RU

Рейтинг районов Москвы для проживания: восемнадцать домов в шести городах

Этот рейтинг районов Москвы для проживания собран по домам: восемнадцать адресов в шести городах, по три в каждом. Они стоят в порядке балла.

Адреса, которые мы оценили

Каждая строка — один адрес, а не весь район: у дома по ту сторону железной дороги оценка была бы другой.

ОценкаАдресГородСильнее всегоЧто снижает
88,8Почти все дела пешкомУлица Рубинштейна, 13, Санкт-ПетербургЦентральный районСанкт-Петербург Кафе и культура ПродуктыВоздух −3,3
88,5Почти все дела пешком7-я линия Васильевского острова, 16, Санкт-ПетербургВасилеостровский районСанкт-Петербург Продукты Образование и детиВоздух −3,3
87,0Почти все дела пешкомПлощадь Карла Маркса, 7, НовосибирскЛенинский районНовосибирск Медицина Услуги рядомВоздух −1
86,7Почти все дела пешкомУлица 8 Марта, 46, ЕкатеринбургЛенинский районЕкатеринбург Общественный транспорт Услуги рядомВоздух −1
85,0Почти все дела пешкомПокровка, 27, МоскваБасманный районМосква Медицина Кафе и культураШум −2,8, Воздух −5,5
83,0Почти все дела пешкомПроспект Ямашева, 46, КазаньНово-Савиновский районКазань Продукты Услуги рядомВоздух −1,2
82,9Почти все дела пешкомМосковский проспект, 212, Санкт-ПетербургМосковский районСанкт-Петербург Медицина Парки и спортВоздух −3,3
81,5Почти все дела пешкомМичуринский проспект, 34, МоскваРаменкиМосква Услуги рядом МедицинаШум −0,1, Воздух −5,9
80,9Почти все дела пешкомКомсомольский проспект, 28, МоскваХамовникиМосква Питомцы ПродуктыВоздух −7,5
80,7Почти все дела пешкомМорской проспект, 23, НовосибирскАкадемгородокНовосибирск Кафе и культура Парки и спортВоздух −1
78,6Почти все дела пешкомУлица Юлиуса Фучика, 72, КазаньПриволжский районКазань Продукты Парки и спортШум −3,5, Воздух −1,2
78,3Почти все дела пешкомУлица Вильгельма де Геннина, 40, ЕкатеринбургАкадемический районЕкатеринбург Продукты Образование и детиВоздух −0,9
76,1Почти все дела пешкомУлица 50 лет СССР, 10, Хоста, СочиХостаСочи Кафе и культура Парки и спортШум −3,8, Промзона −0,3
72,2Главное пешкомУлица Машиностроителей, 19, ЕкатеринбургУралмашЕкатеринбург Кафе и культура Пешеходная сетьВоздух −1, Промзона −3,5
71,4Главное пешкомПроспект Победы, 141, КазаньСоветский районКазань Медицина Услуги рядомВоздух −1,2
70,8Главное пешкомУлица Победы, 62, Лазаревское, СочиЛазаревскоеСочи Кафе и культура ПродуктыШум −4, Воздух −0,1
65,9Главное пешкомУлица Бориса Богаткова, 208, НовосибирскОктябрьский районНовосибирск Медицина ПродуктыШум −6,8, Воздух −0,9
61,7Главное пешкомУлица Кирова, 58, Адлер, СочиАдлерСочи Услуги рядом ПродуктыШум −9,5, Воздух −0,3

Они стоят в порядке балла.

Оценить свой адрес

По городам

Казань

  1. Ново-Савиновский район83,0
  2. Приволжский район78,6
  3. Советский район71,4
Подробнее: Казань

Как читать таблицу

Строка относится к одному дому. По ней нельзя судить обо всех Хамовниках или обо всём Академическом: квартал за железной дорогой получил бы другой балл. Три адреса в каждом городе взяты из разных районов, чтобы был виден разброс внутри города.

Профиль у всех строк общий, без поправки на ребёнка, возраст или отсутствие машины. Любую строку можно открыть как полный отчёт, сменить профиль и поставить рядом свой адрес.

Почему рейтинг районов Москвы усредняет

Район в Москве бывает размером с небольшой город, и два дома в нём живут по-разному: от одного до метро и парка несколько минут, другой отрезан от них путями Киевского направления, и до той же станции едут автобусом. В Раменках квартал у Мичуринского проспекта и дом возле Мосфильмовской улицы объединяет только название.

Поэтому статьи про лучшие районы Москвы для проживания годятся как первый фильтр, а решение проверяют по дому. Рейтинг районов Москвы по качеству жизни говорит о среднем, а в объявлении указан один подъезд.

Экология, инфраструктура, безопасность

Рейтинг районов Москвы по экологии сравнивает большие территории, и экология районов Москвы на карте выглядит крупными пятнами. У дома картина мельче: с подветренной стороны от Варшавского шоссе и в глубине квартала у Битцевского леса воздух и шум разные. В таблице это видно по столбцу «что снижает балл».

Рейтинг районов Москвы по инфраструктуре считает школы и поликлиники на район. Мы считаем минуты пешком от подъезда до ближайшей школы, поликлиники и продуктового, с переходами и подъёмами.

Самые безопасные районы Москвы здесь не определяются: преступность в расчёт не входит, эти данные публикует МВД.

Лучшие районы Москвы для покупки квартиры и один адрес

Подборки «лучшие районы Москвы для покупки квартиры» называют районы, а покупают квартиру. Возьмите адреса из объявлений и посмотрите, куда они встали бы в этой таблице. Бывает, что дом в районе без громкого имени, но в пяти минутах от станции МЦД, обходит адрес в престижном районе, от которого до метро едут автобусом.

Вопросы

Какой район Москвы лучший для проживания?

Общего победителя таблица не называет. Наверху оказываются адреса, где продукты, школа, парк и метро лежат в нескольких минутах и рядом нет магистрали. Такие дома есть и в центре, и в старых кварталах между Третьим кольцом и МКАД.

Почему в рейтинге адреса, а не районы целиком?

Балл считается от конкретной двери по пешим маршрутам. Чтобы оценить район целиком, пришлось бы усреднить сотни домов, и вышло бы то самое среднее, которое ничего не говорит о вашем подъезде.

Учитывает ли рейтинг цены на жильё?

Нет. В балле только то, до чего можно дойти, и то, что мешает жить: шум, воздух, промзона. Цену квадратного метра смотрите в объявлениях и сопоставляйте с баллом сами.

Есть ли в рейтинге Петербург и другие города?

Да, в таблице есть по три адреса в Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Сочи. У каждого города свой раздел, и со страницы города на него ведёт ссылка.