Новый бульвар в Батуми: башни у моря круглый год
Новый бульвар в Батуми: высотки на улице Химшиашвили, набережная, студии с видом. Как здесь зимой и что показали три наших адреса.
Содержание 10 разделов
Башни на месте пустырей
Новый бульвар — полоса высотных домов вдоль улицы Шерифа Химшиашвили и продолжения приморской набережной. Пятнадцать лет назад здесь были пустыри, теперь стоят десятки башен с апартаментами, в том числе самые известные комплексы города.
Строили район для инвесторов и отдыхающих, но постоянные жители тоже есть: приезжие на удалённой работе и семьи, которые перебрались к морю.
Море через дорогу
К морю отсюда ближе, чем из любого другого района: набережная через дорогу, вдоль неё велодорожка, парк с озером и площадки. На первых этажах башен супермаркеты, кафе и аптеки.
С остальным хуже. Школ, поликлиник и рынков рядом мало, за этим ездят в город. До Старого Батуми пешком далековато, а на автобусе или велосипеде близко.
Что мы измерили
Два адреса на улице Химшиашвили, третий на улице Тбел-Абусеридзе, в квартале за первой линией.
| Адрес | Балл | Продукты | Станция или остановка | Школа | Парк | Шум и воздух |
|---|---|---|---|---|---|---|
| улица Шерифа Химшиашвили, 7, Батуми | 84,6 | 7 мин | 2 минЖиули Шартавас Куча, Иустициис Сахли | 8 мин | 2 мин | −2,9 |
| улица Шерифа Химшиашвили, 15, Батуми | 87,2 | 5 мин | 3 минШе.Химшиашвилис К. | 7 мин | 2 мин | −0,5 |
| улица Тбел Абусеридзе, 5, Батуми | 84,8 | 7 мин | 3 минТбел Абусерисдзис К. Республикури Савадмкопо | 6 мин | 6 мин | −4,5 |
Номера на карте совпадают со строками таблицы. Приблизить карту можно кнопкой «плюс».
За парк и набережную балл здесь высокий, за школу и повседневные услуги ниже. Как из этого складывается общее число, показывает страница «Как считается».
Для кого
- Тем, кто работает удалённо и хочет видеть море из окна.
- Тем, кто живёт в Батуми часть года.
- Покупателям, которые хотят сдавать жильё в сезон.
Минусы
Вне сезона многие дома наполовину пусты, и вечером светится мало окон. В башнях в основном студии с тонкими стенами. С моря дует, влажность высокая, а стройка вокруг идёт без перерыва.
Студии в башнях
Это монолитные башни от двадцати этажей, в основном студии и небольшие квартиры с балконом. Многие продают как апартаменты с управляющей компанией, семейных планировок мало.
Что проверить
Узнайте, сколько людей живёт в доме зимой и работают ли тогда лифты и отопление в общих зонах. Послушайте, слышно ли соседей через стену, и спросите, подведён ли газ или всё на электричестве. На карте Нового бульвара посмотрите, что строят перед окнами.
Летом и зимой
Летом район оживает и превращается в курорт. Зимой ветер с моря, дождь и пустые дворы. Подходит ли вам Новый бульвар круглый год, зависит от того, как вы переносите тишину.
Транспорт
С центром район связывают автобусы и велодорожка. Машина нужна в основном тем, у кого дети ходят в школу на другом конце города.
Соседние районы
На северо-восток набережная ведёт в Старый Батуми. В глубине от моря, за улицей Химшиашвили, начинается Бони-Городок.