Район Хамовники: как здесь живётся пешком
Хамовники в Москве: Остоженка, Фрунзенская набережная, Лужники. Кому подходит район, чем за него платят и что показали три наших адреса.
Содержание 6 разделов
Что это за район
Район Хамовники лежит в излучине Москвы-реки, между Садовым кольцом и Лужниками. С севера это Остоженка и Пречистенка с особняками и клубными домами, в середине — сталинские кварталы вдоль Комсомольского проспекта и Фрунзенской набережной, на юге — Новодевичий монастырь и спортивный городок Лужников.
Хамовники входят в Центральный округ, но толпы и офисов здесь меньше, чем в остальном центре: это жилой район со старыми дворами, школами и рынком. Сюда едут за тишиной в пределах пешей прогулки от Кремля.
Пешком по делам
На вопрос «Хамовники — какое метро» ответ длинный: вдоль района идёт красная ветка со станциями «Кропоткинская», «Парк культуры», «Фрунзенская», «Спортивная» и «Воробьёвы горы», а у стадиона останавливается МЦК. Почти из любого двора до какой-нибудь станции идти недолго, но у самой реки, на дальнем конце набережной, путь заметно длиннее.
Продукты закрывают сетевые магазины на Комсомольском проспекте и Усачёвский рынок. Гулять ходят в сквер у Новодевичьих прудов, в усадьбу Трубецких и через Андреевский мост в Нескучный сад. Школ и поликлиник в районе много, и это редкость для центра.
Что мы измерили
Мы взяли три адреса в разных частях района: дом на Остоженке у Садового кольца, дом на Комсомольском проспекте и дом в глубине кварталов на улице Усачёва. Разница между ними показывает, как меняется жизнь от парадной улицы к двору.
| Адрес | Балл | Продукты | Станция или остановка | Школа | Парк | Шум и воздух |
|---|---|---|---|---|---|---|
| улица Остоженка, 25, Москва | 79,5 | 4 мин | 7 минПарк Культуры | 4 мин | 10 мин | −7,5 |
| Комсомольский проспект, 28, Москва | 80,3 | 4 мин | 1 минФрунзенская | 8 мин | 1 мин | −7,5 |
| Усачёва улица, 11И, Москва | 79,0 | 5 мин | 10 минФрунзенская | 4 мин | 5 мин | −8,1 |
Номера на карте совпадают со строками таблицы. Карту можно приблизить кнопкой «плюс».
Строка «Шум и воздух» объясняет, почему адрес на проспекте проигрывает адресу во дворе при одинаковых магазинах рядом. Правила расчёта описаны на странице «Как считается».
Кому подходит
- Семьям, которым нужны школа, поликлиника и парк без машины.
- Тем, кто работает в центре и хочет ходить на работу пешком или ехать пару станций.
- Людям, которым важен старый фонд: сталинские дома с высокими потолками и дворами.
- Приезжим специалистам, которые выбирают район по привычке «жить в центре, но спать в тишине».
Чем за это платят
Жильё в Хамовниках — одно из самых дорогих в Москве, а нового почти не строят: выбор небольшой и редко обновляется. Во дворах тесно с парковкой. Набережная и Комсомольский проспект шумят круглые сутки, так что окна на проезжую часть стоит проверить при просмотре. В дни матчей и концертов в Лужниках южная часть района заполняется людьми.
Соседи
За Садовым кольцом к северу начинается Пресненский район с Патриаршими прудами и Москва-Сити. За рекой, на Воробьёвых горах, — Раменки с университетом и новыми жилыми комплексами. Если Хамовники нравятся, а бюджет не сходится, обычно смотрят именно туда.