Батуми круглый год: в каких районах удобно и зимой

Квартиру ищут по расстоянию до моря

Квартиру в Батуми обычно выбирают по одному признаку: сколько идти до пляжа. Для отпуска этого достаточно. Если жить здесь год, важнее, что работает рядом в феврале: школа, поликлиника, рынок, автобус. Город плоский и небольшой, ходить по нему легко, но районы устроены очень по-разному.

Мы посчитали четыре адреса: парк 6 Мая (район Руставели), площадь Европы (Старый Батуми), улицу Ильи Чавчавадзе, 78 (Багратиони) и улицу Шерифа Химшиашвили на Новом бульваре. Все они лежат на отрезке от порта до Нового бульвара.

Парк 6 Мая: 93,8, лучший адрес Грузии в наших рейтингах

У парка 6 Мая семь категорий из десяти выше 90. Образование 100, медицина 100, кафе и культура 100, парки и спорт 98, повседневные дела 96. Штрафа за шум нет, за воздух 0,54. До ближайшего пляжа по прямой 474 метра. Шум считается для точки дома, а в самой квартире он зависит от того, куда выходят окна и какое стоит остекление: во дворе бывает заметно тише.

Из 72 адресов наших рейтингов в четырёх странах в полосу «Всё пешком» попали семь, и из Грузии только этот. Остальные грузинские адреса в рейтингах ниже 90.

На велосипеде до точки центра меньше километра. Категория «Велосипеды и каршеринг» набирает 65: прокат и машины по приложению стоят в шаге от дома, у остальных трёх адресов такого нет.

Площадь Европы: 91,3

Старый Батуми, малоэтажные кварталы у порта. Медицина 100, парки и спорт 99, пешеходная сеть 98, удалённая работа 97. Повседневные дела ниже, 81: кафе здесь больше, чем обычных магазинов, а на большой рынок нужно ехать. До пляжа 523 метра.

Летом здесь людно и шумно до ночи. Ночной шум баров в расчёт не входит, потому что в открытых данных его нет. Так что этот балл стоит проверить вечерней прогулкой в сезон.

Улица Чавчавадзе, 78: 87,6

Обычные жилые кварталы между Старым городом и Новым бульваром. Для повседневной жизни здесь всё лучше, чем у площади Европы: повседневные дела 97, образование 100, медицина 100, транспорт 93, лучший из четырёх адресов. Категория питомцев тоже самая высокая: 71.

Улица шумная, штраф 4,33 пункта. До пляжа по прямой 829 метров, пешком это не меньше десяти минут. Кафе и культура 81. Адрес подходит тому, кто живёт в городе круглый год и ходит на море купаться, а вид из окна для него не главное.

Новый бульвар: 62,3 при 57 метрах до пляжа

Высотные дома вдоль моря, пляж через дорогу, и при этом самый низкий балл из четырёх, на 31,5 пункта ниже, чем у парка 6 Мая.

Парки и спорт 93, за это спасибо морю и бульвару под окнами. Но поликлиник в пешей доступности почти нет, школы дальше, транспорт вдвое слабее. Шум отнимает 7,53 пункта: улица Химшиашвили сама и есть большая дорога вдоль берега. На велосипеде до центра 4,3 километра и 19 минут, почти весь путь по той же дороге.

Многие квартиры здесь сдаются посуточно, и зимой дома пустеют. Отчёт этого не показывает. Зато он показывает, что школ, врачей и маршрутов вокруг этих домов пока меньше, чем в старых кварталах.

Сколько море добавляет к баллу

Пляж в пешей доступности добавляется к категории «Парки и спорт» отдельной строкой и закрывает до половины того, чего ей не хватало до 100. В новых отчётах пляж к тому же засчитывается как парк. У всех четырёх адресов Батуми эта категория от 88 до 99.

Отнять баллы море не может. Низкий балл Нового бульвара складывается из медицины, школ, транспорта и шума, близость воды тут ни при чём. И наоборот, 57 метров до пляжа не заменят поликлинику.

Зима: что остаётся, когда пляж закрыт

С ноября по апрель от моря остаются набережная и бульвар, а остальное в балле работает как в любом городе. У парка 6 Мая и на улице Чавчавадзе медицина и образование по 100: поликлиника и школа в пяти минутах есть и в январе. На Новом бульваре медицина 24 и транспорт 48, и зимой это заметнее, чем летом, когда до всего можно дойти по набережной.

Категория «Парки и спорт» у всех четырёх адресов Батуми высокая, и зимой она меняется меньше других, потому что бульвар открыт круглый год. Разницу дают медицина, школы и транспорт. Летом на Новом бульваре всего хватает. Если жить там год, нужна машина или готовность ездить в Старый город и Багратиони за всем, кроме моря.

Как выбрать район Батуми на год

Море оставьте на потом. Откройте отчёт по адресу и посмотрите три категории: медицину, образование и транспорт. Если хотя бы одна ниже 50, зимой за этим придётся ездить.

Потом посмотрите на шум. Улицы вдоль берега и главные улицы города дают от 4 до 7,5 пункта штрафа, а в квартале от них штрафа уже нет.

Расстояние до пляжа сравнивайте последним. Между 474 и 829 метрами разница в пять минут ходьбы, а между баллами 93,8 и 62,3 — в том, понадобится ли вам машина.

Сырость, отопление и состояние дома отчёт не оценивает, их придётся проверить самому, лучше в дождливый день. Адреса Аджарии и остальной Грузии собраны в рейтинге, о районах подробнее написано на странице Батуми. Как считаются вода и остальные категории, объясняет страница «Как считается».