Тбилиси: Ваке, Сабуртало, Мтацминда по минутам пешком

Четыре адреса вместо четырёх мнений

Про районы Тбилиси для жизни спорят в каждом чате переехавших, и спор обычно сводится к паре «Ваке или Сабуртало». Мы взяли по одному адресу в четырёх районах и посчитали, что от каждого можно сделать пешком. Адреса такие: проспект Руставели, 12 (Мтацминда), проспект Ильи Чавчавадзе, 1 (Ваке), площадь Марджанишвили (Чугурети) и проспект Пекини, 22 (Сабуртало).

Один адрес не описывает район: дом у парка и дом на проспекте в том же Ваке получат разные баллы. Но на четырёх адресах хорошо видно, по каким категориям районы расходятся.

Мтацминда, проспект Руставели, 12: 88,4

Самый высокий балл из четырёх. Транспорт 100: станция метро на проспекте и десятки автобусных линий. Кафе и культура 100, парки и спорт 96, удалённая работа 89. Слабее образование, 77, и медицина, 80.

Штрафы почти нулевые: 0,18 за шум и 0,93 за воздух. Воздух у трёх адресов рейтинга одинаковый, 0,93 пункта: годовое среднее частиц PM2.5 на площади Свободы 8,1 микрограмма на кубометр при рекомендации ВОЗ 5. Шум посчитан от точки дома на карте, и для квартиры с окнами на Руставели это слабое утешение. В самой квартире всё решают сторона дома и остекление: окна во двор бывают заметно тише, и проверять это надо на месте.

Чугурети, площадь Марджанишвили: 84,1

Левый берег Куры. Образование 98, медицина 100, кафе и культура 100, транспорт 98: станция первой линии метро на самой площади. Пешеходная сеть 91, парки 94.

Адрес теряет 4,69 пункта на шуме: категории набрали 89,7. Повседневные дела здесь ниже, чем у остальных, 79. Велосипед до площади Свободы занимает 12 минут: 2,7 километра и 15 метров подъёма.

Ваке, проспект Чавчавадзе, 1: 83,4

Ваке считают самым зелёным и спокойным районом, и по категории «Парки и спорт» адрес это подтверждает: 93. Медицина 93, кафе и культура 98. Метро в Ваке нет, но у начала проспекта Чавчавадзе категория транспорта всё равно набирает 98.

Проигрывает адрес в быту. Повседневные дела 78, образование 67, пешеходная сеть 81: улицы выше проспекта круто уходят в гору, и короткий по карте путь становится долгим. На велосипеде до центра 3,8 километра и 17 минут.

Сабуртало, проспект Пекини, 22: 81,1

По категориям Сабуртало почти догоняет Мтацминду. Повседневные дела 91, транспорт 99, образование 97, медицина 100. Здесь проходит вторая линия метро, много супермаркетов, клиник и вузов.

Балл съедает проспект. Штраф за шум 6,54 пункта: категории набрали 88,6, осталось 81,1. Парки и спорт самые слабые из четырёх, 74, кафе и культура 79. До центра на велосипеде 24 минуты: 5,2 километра и 28 метров набора.

Ваке или Сабуртало

По нашим двум адресам ответ зависит от того, чего вы не готовы терпеть. У Сабуртало сильнее быт и школы: 91 и 97 против 78 и 67. У Ваке зелень: 93 против 74. По итоговому баллу Ваке впереди на 2,3 пункта, а шум проспекта Пекини снял с адреса в Сабуртало 6,54.

Сдвиньтесь в Сабуртало на квартал от проспекта, и шумовой штраф может исчезнуть. Тогда адрес окажется ближе к 88, чем к 81. В Ваке такой манёвр даёт меньше: там теряют не на шуме, а на рельефе и расстояниях до школы.

Что делает с баллом рельеф

Тбилиси стоит в долине, и подъём входит в каждую минуту. На площади Свободы, в самом центре, средний уклон окрестных улиц 4,3%, наибольший 7%. В пределах пешей сети вокруг площади карта знает 4057 метров лестниц. Путь до ближайшего супермаркета, по прямой 149 метров, пешком занимает 511 метров и 6,9 минуты: площадь с круговым движением приходится обходить.

Поэтому категория «Пешеходная сеть» у площади Свободы 77, заметно ниже, чем у Руставели, 12 (91). Отношение пешего пути к прямому там 1,62: дорога пешком в полтора с лишним раза длиннее линии на карте.

Для профилей «Семья с ребёнком» и «Пожилой человек» подъёмы стоят дороже. При уклоне 10% путь для семьи с коляской длиннее на треть, для пожилого человека на 40%. Если переезжаете с ребёнком, откройте отчёт с семейным профилем: тот же адрес в Ваке выше проспекта заметно потеряет.

Как выбирать дальше

Четыре адреса дают направление, а выбирать придётся конкретный дом. Возьмите два объявления из района, который вам ближе, и поставьте их рядом на странице сравнения: разницу покажут категории и штрафы. Добавьте в отчёт свои места, офис или школу, и посмотрите минуты до них. В Тбилиси это особенно полезно: два дома на одной улице могут отличаться на целый подъём до той же остановки.

Остальные адреса Грузии, от Батуми до Гори, собраны в рейтинге, а подробнее о районах столицы рассказано на странице Тбилиси. Как считаются минуты на склоне и почему метро весит втрое больше автобуса, объясняет страница «Как считается».